BIM 5D дегеніміз не?
5D BIM — геометрияға (3D) және уақытқа (4D) қосымша шығындар қосатын модель .
Әрбір жобалау элементі мыналарды алады:
— баға,
— сметаға сілтеме,
— бюджетке әсер,
— қаржыландыру кестесі,
— ресурстар, жабдықтар және логистика.
Басқаша айтқанда, бұл әдемі визуализация емес , болашақ құрылыс жобасының ақшасы, мерзімдері және тәуекелдері модельге енгізілген сандық нұсқасы.
Неліктен 3D моделінің өзі ештеңені шешпейді
BIM өзінің тиімділігін ұзақ уақыт бойы дәлелдегенімен, көптеген инвесторлар әлі күнге дейін 3D модельдерін нақты құрылыс басталғаннан кейін пайдалы болмай қалатын «қымбат ойыншықтар» деп санайды.
Мәселе BIM-де емес, мәселе дәстүрлі дизайн моделінің құрылысты басқаруға жарамсыздығында .
Сондықтан біз BIM-ді презентацияда емес, қазірдің өзінде қолданылып жүрген CIM-ге — құрылыс ақпараттық моделіне — айналдырып жатырмыз.
CIM: Шын мәнінде құрастыруға болатын модель
BIM-ден CIM-ге көшу — бұл модельді өндірістік логикаға сәйкестендіру.
CIM жобалау моделінің негізінен не істей алмайтынын ескереді:
1. Уақыты және кестесі
Әрбір элемент сайтта қашан пайда болуы керектігін нақты біледі.
2. Құны және қаржыландыру кестесі
Модельдегі кез келген өзгеріс бюджет пен ақша ағынында бірден көрініс табады.
3. Технология, механизмдер, жабдықтар
Механизмдердің жүктелуі, жұмыс ауысымдары және тапсырмалар тізбегі жоспарланады.
4. Уақытша құрылымдар және логистика
Құрылыс құрылыстары, қойма алаңдары, уақытша жолдар және учаскедегі шектеулер ескеріледі.
5. Шешімдердің егжей-тегжейлілігінің артуы
Жобада «жеткілікті жақсы» деген нәрсе CIM-дегі нақты өндірістік нұсқауларға айналады .
6. Мердігерлердің жұмысына арналған модельді қайта конфигурациялау
Модель «мүмкіндігінше әдемі» емес, шын мәнінде құрастырылғандай жиналған .
Инвестор виртуалды құрылыстан (VDC) не алады?
1. Ең қымбат сахнаның көрінуі
Құрылыс — инвестициялық циклдің ең қымбат кезеңі.
VDC оны ашық , түсінікті және басқарылатын етеді.
Тіпті дайындықтан өтпеген адам да
не салынып жатқанын,
оның салыну ретін
және кедергілердің қай жерде пайда болатынын көре алады.
Бас мердігер құрылыс алаңына кірмес бұрын өзінің құзыреттілігін дәлелдей алады .
2. Әрбір элементтің күйін толық бақылау
Модель бәрін көрсетеді:
жұмыс құжаттамасы бар-жоғын,
элементтің күйін,
оның техникалық қадағалаумен қабылданғанын
және кесте мен бюджетке қандай да бір қауіптер бар-жоғын.
Сұр аймақтар немесе «біз онымен жұмыс істеп жатырмыз» деген түсінік жоқ.
3. Құрылыс процестері мен жағдайларын түсіну
Сіз мыналарды бағалай аласыз:
— жағдайлардың қатаңдығын,
— логистика құрылымын,
— мердігерлердің бір-бірімен сәйкес келуін,
— кестелердің шынайылығын.
Құрылыс «тірі хаос» болудан қалады — оны алдын ала модельдеуге және оңтайландыруға болады.
5D BIM артықшылықтары бір сөйлеммен
Бұл инвесторға құрылыстың қанша тұратынын, оның қалай жүзеге асырылатынын, мәселелер қай жерде туындайтынын және оларды құрылыс алаңына ақша ағылғанға дейін қалай шешу керектігін алдын ала көруге мүмкіндік беретін құрал .
5D — тиімді заманауи құрылыстың негізі
Негізінде, BIM 5D жобаны басқарылатын сандық өнімге айналдырады:
— дәл,
— болжамды,
— мөлдір,
— басқарылатын.
Біз қалай жұмыс істейміз
-
Бастапқы деректерді жинау және жобалау құжаттамасын талдау
Бұл кезеңде барлық бастапқы талаптар ескеріледі: жұмыс сызбалары, сметалар, кестелер, учаскелік шектеулер, жабдықтар және мердігер деректері. Болашақ 5D моделінің құрылымы, оның егжей-тегжейлілік деңгейі және оны одан әрі құрастыру логикасы анықталады. Жобалау моделі мен шындық арасындағы ықтимал алшақтықтармен қатар, алдын ала тәуекелді бағалау жүргізіледі.
-
Учаскені зерттеу және нақты жағдайларды анықтау
Қажет болған жағдайда лазерлік сканерлеу, аэрофототүсіру немесе техникалық тексеру жүргізіледі. Нақты орта қолданыстағы сызбалармен салыстырылады. Бұл қадам құжаттама мен нақты алаң арасындағы сәйкессіздіктерді жояды, болашақ модель қате деректерге негізделмегеніне кепілдік береді.
-
CIM-ге көшу үшін негізгі 3D/4D моделін қалыптастыру
Құрылыс жұмыстарының реттілігі, кезеңдері, орнату аймақтары және алаңға қолжетімділік байланыстырылған алаңның жаңартылған 3D моделі жасалады. Модель уақыт шеңберінде «өмір сүре» бастайды, орнату, уақытша құрылымдар және алаңды ұйымдастыруды қоса алғанда, нақты өмірдегі құрылыс сценарийлерін бейнелейді.
-
Шығындар мен ресурстарды біріктіру – толық 5D моделін қалыптастыру
Уақыт компонентін орнатқаннан кейін, модельге экономикалық блок қосылады: сметалық деректерді, бюджет баптарын, элементтердің шығындарын және қаржыландыру кестесін байланыстырады. Модельдегі кез келген өзгеріс автоматты түрде мерзім мен бюджетке әсер етеді. Ресурстар, жабдықтың жұмысы, жеткізу кестелері және мердігердің жұмыс жүктемелері ескеріледі.
-
Модельді оңтайландыру және құрылыс сценарийлерін талдау
Аяқталған 5D моделі әртүрлі іске асыру нұсқаларын тексеру үшін қолданылады: кезеңдерді қайта реттеу, логистиканы өзгерту, ресурстарды қайта бөлу және кестені түзету. Бұл қадам кедергілерді, қақтығыстарды, тәуекелдерді және оңтайлы емес шешімдерді анықтайды. Модель құрылысты құны, мерзімі және учаске жағдайлары тұрғысынан қалай жақсы ұйымдастыру керектігін көрсетеді.
-
Қорытындыларды, есептерді және өндірістік құжаттаманы дайындау
Модель мердігерлер мен инвесторлар үшін нақтыланған кестелерді, көлемдік вексельдерді, шығындарды түзетулерді, қаржыландыру сценарийлерін және визуалды есептерді жасайды. Құжаттама ашық болады: әрбір элементтің мәртебесі, құны және нақты мерзімі болады.
-
CIM моделін тұтынушыға және құрылысты қолдауға беру
Соңғы 5D моделі тапсырыс берушіге құрылысты басқару құралы ретінде беріледі. Модельді жұмыс барысында жаңартуға болады, ауытқуларды тіркеуге, тәуекелдерді талдауға және болжамдар жасауға болады. Қажет болған жағдайда, топ құрылыс процесін бақылайды, деректердің дәлдігін қамтамасыз етеді, модельді нақты процестермен синхрондайды және кестелерді жаңартады.